Pole Financer.ee partner. 
Omega Laen: kinnisvaralaenude ülevaade
Omega Laen on kinnisvara tagatisega laenudele spetsialiseerunud laenupakkuja. Teisisõnu, Omega Laen ei paku kiirlaene, väikelaene ega muid tagatiseta laene.
Ükskõik millise Omega Laenu teenuse kasutamiseks on seega vajalik tagatis.
Omega Laenu põhilised 3 laenuvõimalust:
- hüpoteeklaenud;
- äri- ja ehituslaenud;
- refinantseerimine.
Financer.com teeb alljärgnevaga kiire ülevaate Omega Laenu laenuvõimalustest ja tingimustest, et saaksid välja selgitada, kas see on sinu jaoks sobiv laenupakkuja või mitte.
Omega Laenu kinnisvaralaenud: põhitingimused
| Laenusumma | 2000 – 2 000 000 € |
| Laenuperiood | Kuni 30 aastat |
| Laenuintress | Alates 9,9% aastas + 6 kuu Euribor |
| Laenusumma ulatus | 75% tagatise turuväärtusest |
| Laenupuhkus | Kuni 12 kuud |
| Tagasimaksegraafikud | Annuiteetgraafik, bullet-graafik, balloon-graafik nullmaksetega, balloon-graafik osaliste maksetega |
| Hindamisakt | Mitte vanem kui 6 kuud |
| Vastuse kiirus | 1 tööpäev |
Omega Laenu põhiline teenus on klassikaline hüpoteeklaen eraisikutele.
Laenu saamiseks tuleb kasutada tagatist, ent plusspoolelt saab kasutada laenusummat selleks, et ka hoopis osta eluase, soetada auto, teha remonti või võtta ette midagi muud.
Omega Laenu hüpoteeklaenul pole sihtotstarvet, st sa võid raha kulutada nii nagu ise soovid.
Hüpoteeklaenu tingimused
Ülalolevast tabelist leiad Omega Laenu hüpoteeklaenu põhitingimused.
Laenusumma sõltub konkreetselt tagatise väärtusest: saad laenu kuni 75% ulatuses tagatise turuväärtusest.
Positiivne on aga see, et tagatiseks sobib korter, maja või maatükk, mis asub Tallinnas, Tartus, Pärnus, Narvas, Keilas, Maardus või Kuressaares.
Ka muud Eesti piirkonnad võivad sobida, kuid Omega Laen on öelnud, et sellisel juhul käsitletakse olukorda individuaalselt.
Kui suur on Omega Laenu intress?
Omega Laenu minimaalne intress on 9% aastas. See aga ei tähenda, et kõik saavadki sellise intressiga hüpoteeklaenu. Täpne laenuintress sõltub sinu maksevõimekusest ja tagatisest, mistõttu võib ka tegeliku pakkumise intress olla kõrgem. Hüpoteeklaenud on traditsiooniliselt märksa kulukamad kui tavaline kodulaen, kuid see-eest on neid ka nö kergem kätte saada, sest vajad lihtsalt tagatist ja igakuist sissetulekut.Hüpoteeklaenu taotlemine
Omega Laenu hüpoteeklaenu taotlemiseks pead täitma ettevõtte kodulehel laenutaotluse ning saatma viimase 6 kuu pangatehingute väljavõtte, võimalusel ka kinnisvara hindamisakti.
Omega Laen on lubanud anda oma esialgse vastuse 1 tööpäeva jooksul. See tähendab, et võid näiteks järgmise päeva jooksul oodata esimest laenupakkumist.
Kui kõik sobib ja soovid laenulepingu sõlmida, tehakse järgneva 3-5 tööpäeva jooksul notaritoimingud hüpoteegi seadmiseks ning raha saad oma pangakontole 1-3 tööpäeva jooksul.
Ehituslaen
Ehituslaen on üsna sarnaste tingimustega, kuid sellel on konkreetne sihtotstarve: ehituse rahastamine. Ehituslaenuga võib rahastada ka ehituskrundi ostu.
Erinevalt tavalisest hüpoteeklaenust on tegemist nö laenulimiidiga, mida saab kasutada etapiviisiliselt vastavalt ehitusetappidele.
Ehituslaenu suurus saab olla kuni 60% objekti maksumusest ja ehituseelarvest ning limiidi kasutamiseks tuleb maksta ka ühekordne tasu, mis on 1-2% limiidisummast.
II järjekoha hüpoteeklaen
II järjekoha hüpoteeklaen on üks kõige põnevamaid laenuteenuseid Omega Laenu valikus. Nimelt, see on mõeldud neile, kelle kinnisvara on juba hüpoteegiga koormatud.
Laenu saamisel seataksegi tagatisele II järjekoha hüpoteek.
II järjekoha hüpoteeklaenu tingimused
- Laenusumma: kuni 300 000€
- Laenuperiood: kuni 30 aastat
- Laenusumma rahastamine: kuni 65% tagatise turuväärtusest
- Laenuintress: alates 11% + 6 kuu Euribor
- Laenupuhkus: võimalik kuni 12 kuuks
- Tagatisvara asukoht: Tallinn, Tartu, Pärnu, Narva, Keila, Maardu, Kuressaare (või lähiümbrus)
Refinantseerimine Omega Laenuga
Juhul, kui sul on mõned kallid kiirlaenud või väikelaenud, pakub Omega Laen refinantseerimist ehk võimalust koondada oma kallid laenud kokku ning maksta edaspidi laenumakseid ainult Omega Laenule.
Refinantseerimislaenu tingimused on samad, mis tavalisel hüpoteeklaenul: intress on alates 9,9% + 6 kuu Euribor ning laenu saab 75% ulatuses tagatise turuväärtusest.
Kui sul on aga hetkel kiir- ja väikelaene, mille aastaintressid ulatuvad näiteks üle 25%, võib refinantseerimine olla mõistlik lahendus. Nagu näha ka Omega Laenu ülaltoodud näitest, võib refinantseerimisel kuumakse kahaneda.
Refinantseerimislaenu eest tuleb tasuda oma olemasolevad kohustused ning edaspidi saab lihtsalt tagasi maksta tagatislaenu Omega Laenule.
Omega Laen ärilaen
Omega Laenu kinnisvaralaenu võivad taotleda ka ettevõtted.
Ärilaenu tingimused jäävad aga siiski samaks: nii intress kui ka muud laenutingimused on samad, hoolimata sellest, kas oled äriklient või eraklient.
Ärilaenu saamiseks tuleb samamoodi kasutada kinnisvara tagatist, ent laenusumma võib olla kuni 70% tagatise turuväärtusest.
